अगर आपने कभी होम लोन लिया है, तो आप यह जानते होंगे कि लोन चुकाने में आने वाली ब्याज की रकम काफी बड़ी होती है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि आप अपनी होम लोन की राशि को जल्दी चुकाकर लाखों रुपये ब्याज में बचा सकते हैं? जी हां, यह बिल्कुल संभव है! इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि कैसे आप 20 साल के होम लोन को सिर्फ 5 साल में चुका सकते हैं और 15 लाख रुपये तक ब्याज बचा सकते हैं।
1. पहले से ज्यादा EMI जमा करें: EMI बढ़ाकर ब्याज में बचत करें
एक आम तरीका है कि आप अपनी EMI (Equated Monthly Installment) को बढ़ाकर अपने लोन को जल्दी चुका सकते हैं। उदाहरण के तौर पर, अगर आपकी EMI ₹20,000 है, तो आप इसे ₹25,000 तक बढ़ा सकते हैं। इस तरीके से लोन की कुल अवधि घट जाएगी और आप ब्याज भुगतान में बड़ी बचत कर पाएंगे।
जब आप अतिरिक्त EMI जमा करते हैं, तो आपके लोन का मूलधन जल्दी कम होता है, जिससे ब्याज कम लगता है। EMI बढ़ाकर, आप 20 साल के लोन को जल्दी चुका सकते हैं और ब्याज की रकम में भारी बचत कर सकते हैं।
2. लोन के प्रिंसिपल राशि में जल्दी भुगतान करें: अतिरिक्त भुगतान का फायदा लें
आपके द्वारा लोन की प्रिंसिपल राशि में कोई भी अतिरिक्त भुगतान किया जाता है, तो वह ब्याज में सीधे तौर पर कमी लाता है। जैसे ही आप कुछ अतिरिक्त रकम प्रिंसिपल पर चुकाते हैं, उसका असर आपकी EMI और लोन की पूरी अवधि पर पड़ता है।
अगर आप पहले से तय राशि के अलावा कुछ रुपये अपनी लोन की राशि में डालते हैं, तो यह आपकी ब्याज की राशि को काफी हद तक कम कर सकता है। इस तरीके से आप जल्दी से जल्दी होन लोन को समाप्त कर सकते हैं और लोन के चुकाने पर बड़ी बचत कर सकते हैं।
3. बचे हुए लोन का पुनः वित्तपोषण करें: कम ब्याज दर से लोन लें
आपकी होम लोन की ब्याज दर समय के साथ बढ़ सकती है, और आप महंगे ब्याज दरों के साथ लोन चुकाते रह सकते हैं। इसके बजाय, आप अपने लोन का पुनः वित्तपोषण (Refinancing) करवा सकते हैं।
इसका मतलब है कि आप अपने पुराने लोन को एक नए, कम ब्याज दर वाले लोन से बदल सकते हैं। नए लोन के माध्यम से आपका मासिक EMI कम हो सकता है, और आप अपना लोन जल्दी चुका सकते हैं। हालांकि, आपको यह ध्यान में रखना होगा कि पुनः वित्तपोषण की प्रक्रिया के दौरान कुछ शुल्क और अन्य लागतें हो सकती हैं, लेकिन अगर ब्याज दर कम होती है, तो कुल मिलाकर आपको लोन की राशि पर ज्यादा बचत हो सकती है।
4. बैंकों से बेहतर ब्याज दर प्राप्त करें
बैंक से लोन लेते वक्त ब्याज दर का बहुत बड़ा प्रभाव होता है। अगर आपकी ब्याज दर अधिक है, तो आपको लोन चुकाने में ज्यादा परेशानी हो सकती है। लेकिन, अगर आप कम ब्याज दर पर लोन लेते हैं, तो आपके ब्याज में बड़ी बचत हो सकती है।
आप इस बारे में कई बैंकों से तुलना कर सकते हैं और सबसे कम ब्याज दर वाला लोन प्राप्त करने के लिए अप्लाई कर सकते हैं। इसके अलावा, अगर आपने पहले से लोन लिया हुआ है, तो आप बैंक से बातचीत करके अपनी ब्याज दर को भी कम करवा सकते हैं। इससे आप ब्याज में बचत कर पाएंगे और लोन को जल्दी चुका सकेंगे।
5. अपने बजट को सख्त करें: अधिक बचत करके लोन चुकाएं
अगर आप बड़े पैमाने पर लोन चुकाना चाहते हैं, तो इसके लिए आपको अपनी बचत की आदतों में बदलाव करना होगा। अपनी आय और खर्चों का ठीक से हिसाब रखें, और जहां तक संभव हो, अपनी अतिरिक्त बचत को लोन चुकाने में लगाएं।
आप कुछ गैर-जरूरी खर्चों को कम करके, अपनी बचत को बढ़ाकर, लोन की प्रिंसिपल राशि को जल्दी चुकाने में मदद कर सकते हैं। यह आपको ब्याज पर बड़ी बचत दिला सकता है और आपकी लोन चुकाने की प्रक्रिया को तेज कर सकता है।
6. टॉप-अप लोन का विकल्प चुनें: अतिरिक्त राशि से जल्दी भुगतान करें
अगर आपकी होम लोन की प्रिंसिपल राशि का कुछ हिस्सा बचा है, तो आप टॉप-अप लोन (Top-up Loan) का विकल्प भी चुन सकते हैं। इस प्रक्रिया में, आप अपनी पुरानी होम लोन के ऊपर अतिरिक्त राशि ले सकते हैं और उसे जल्दी चुकाने के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।
इससे आपको अपनी लोन अवधि को कम करने का मौका मिलेगा और साथ ही ब्याज पर भी बचत होगी। हालांकि, इस मामले में आपके पास पहले से एक लोन होना जरूरी है।
निष्कर्ष: 5 साल में 20 साल के लोन को कैसे चुकाएं
अब आप समझ गए होंगे कि कैसे आप 20 साल के होम लोन को केवल 5 साल में चुका सकते हैं और 15 लाख रुपये तक ब्याज बचा सकते हैं। यह सब आपके लोन की ब्याज दर, EMI राशि, और लोन का पुनः वित्तपोषण जैसे फैक्टर पर निर्भर करता है।