क्या आप जानते हैं कि आप 20 साल के होम लोन को सिर्फ 5 साल में चुकता कर सकते हैं और इस दौरान 15 लाख रुपये से भी ज्यादा का ब्याज बचा सकते हैं? यह सिर्फ एक सपना नहीं है, बल्कि ऐसा करना पूरी तरह संभव है। इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि आप अपने होम लोन को जल्दी चुकता करने के लिए कौन-सी स्मार्ट रणनीतियां अपना सकते हैं। साथ ही, हम आपको यह भी समझाएंगे कि क्यों और कैसे EMI (Equated Monthly Installment) को बढ़ाने से आपका लोन जल्दी चुकता हो सकता है।
EMI बढ़ाकर लोन को जल्दी चुकता करें
अगर आपने 20 साल के लिए होम लोन लिया है और आप चाहते हैं कि यह लोन जल्दी चुक जाए, तो EMI राशि को बढ़ाना एक प्रभावी तरीका हो सकता है। जब आप अपनी EMI बढ़ाते हैं, तो न सिर्फ आपकी लोन की अवधि कम होती है, बल्कि आप ब्याज पर भी भारी बचत कर सकते हैं।
EMI में 5% की वृद्धि से लोन की अवधि 8 साल कम हो सकती है। अगर आपकी वर्तमान EMI 20,000 रुपये है, तो अगर आप इसे 5% बढ़ाकर 21,000 रुपये करते हैं, तो आपके लोन का कार्यकाल करीब आठ साल कम हो सकता है। इसका मतलब है कि आप लोन को जल्दी चुकता कर पाएंगे और ब्याज के बोझ से राहत पा सकते हैं।
EMI में 10% वृद्धि से लोन 10 साल में खत्म हो जाएगा
अगर आप और भी तेजी से अपने लोन को चुकता करना चाहते हैं, तो EMI में 10% की वृद्धि से आपका लोन केवल 10 साल में खत्म हो सकता है। अगर आपकी EMI वर्तमान में 20,000 रुपये है, तो इसे 22,000 रुपये करने से न केवल आपका लोन जल्दी चुकता होगा, बल्कि आप लगभग 15 लाख रुपये तक ब्याज बचा सकते हैं। यही कारण है कि बहुत से लोन धारक अपनी EMI को साल दर साल बढ़ाकर जल्दी अपने लोन को चुकता करने का प्रयास करते हैं।
क्यों है यह महत्वपूर्ण?
लंबे समय तक लोन चुकाने का मतलब है कि आपको ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ेगा। उदाहरण के लिए, अगर आप 20 साल के लिए लोन लेते हैं, तो आपको कुल मिलाकर अधिक ब्याज देना पड़ता है क्योंकि लोन की अवधि लंबी होती है। इसके मुकाबले, जब आप अपनी EMI को बढ़ाते हैं, तो आपको कम ब्याज देना पड़ता है और लोन की अवधि भी कम हो जाती है। यह खासकर उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो जल्दी अपना लोन चुकता करना चाहते हैं और बचत करना चाहते हैं।
ब्याज पर बचत कैसे करें?
- अग्रिम भुगतान करें: अपने लोन की EMI बढ़ाने के साथ-साथ अगर आप कुछ अतिरिक्त भुगतान भी करते हैं, तो इससे आपकी मूल राशि में कमी आएगी और ब्याज की रकम भी घटेगी। उदाहरण के लिए, अगर आप साल में एक बार अतिरिक्त 50,000 रुपये का भुगतान करते हैं, तो यह आपकी कुल मूल राशि को घटाएगा, जिससे आपके ब्याज का बोझ भी कम होगा।
- ब्याज दर को कम करने का प्रयास करें: कभी-कभी बैंकों से बातचीत करके आप अपने लोन की ब्याज दर को कम करवा सकते हैं। अगर आपकी क्रेडिट स्कोर अच्छी है, तो आप बैंक से एक बेहतर ब्याज दर की मांग कर सकते हैं।
- लोन रीफाइनेंस का विकल्प: अगर आपके पास कुछ पैसे हैं और आपको लगता है कि आपकी ब्याज दर काफी ज्यादा है, तो आप लोन को रीफाइनेंस करने पर विचार कर सकते हैं। इससे आपकी ब्याज दर कम हो सकती है, जिससे आपको लंबी अवधि में बड़ी बचत हो सकती है।
15 लाख रुपये ब्याज पर बचत
यहां एक उदाहरण दिया गया है, मान लीजिए कि आपने 20 लाख रुपये का होम लोन लिया है और आपकी लोन की अवधि 20 साल है। अगर आपकी ब्याज दर 8% है, तो आप करीब 35 लाख रुपये चुकाएंगे, जिसमें से 15 लाख रुपये ब्याज होगा। लेकिन अगर आप अपनी EMI बढ़ाकर इस लोन को 10 साल में चुकता करते हैं, तो आप लगभग 15 लाख रुपये ब्याज पर बचत कर सकते हैं।
निष्कर्ष
अगर आप जल्द से जल्द अपने होम लोन को चुकता करना चाहते हैं और अपनी मेहनत की कमाई का एक बड़ा हिस्सा ब्याज में न गवाना चाहें, तो EMI में वृद्धि करने से आपका लोन जल्दी चुकता हो सकता है। इस तरीके से न केवल आप जल्दी लोन चुकता कर पाएंगे, बल्कि आपको भारी ब्याज की बचत भी होगी।